01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 136 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,3 % |
| Logements vacants | 10 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 150.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 48 | 35,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 10 | 7,4 % |
| 4 pièces | 26 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 72,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 116 | 130 | 136 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 11 | 14 | 10 |
À Aussonce (10 km, 236 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 30,7 % |
| Électricité | 48 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 56 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 101 | 3 | 13 |
| 1975 | 117 | 93 | 5 | 19 |
| 1982 | 112 | 96 | 4 | 12 |
| 1990 | 122 | 95 | 13 | 14 |
| 1999 | 113 | 101 | 7 | 5 |
| 2006 | 123 | 114 | 5 | 4 |
| 2011 | 130 | 116 | 3 | 11 |
| 2016 | 148 | 130 | 4 | 14 |
| 2022 | 150 | 136 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 10 | 41,7 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Hilaire-le-Petit totalise 150 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Hilaire-le-Petit est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %).
Le parc de Saint-Hilaire-le-Petit combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (17,8 % après 2006). Le parc de Saint-Hilaire-le-Petit présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,0 %).
Le parc de Saint-Hilaire-le-Petit se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Hilaire-le-Petit est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.