01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 229 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 243 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 138 | 60,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 61 %, devant les constructions récentes (61 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 84 | 36,5 % |
| 2 pièces | 10 | 4,3 % |
| 3 pièces | 28 | 12,2 % |
| 4 pièces | 28 | 12,2 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 34,8 % |
Distribution par taille: 41 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 250 | 243 |
| Rés. principales | 206 | 234 | 229 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 12 | 11 |
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Hilbesheim, commune de 617 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 43,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 93 | 40,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 43,4 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 42,4 % |
| Fioul | 26 | 11,4 % |
| Électricité | 61 | 26,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 19,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 94 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 43,2 % |
| 1 voiture | 55 | 24,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 33,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 43 % sans voiture, 24 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 53,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 37 | 0 | 1 |
| 1975 | 45 | 43 | 0 | 2 |
| 1982 | 48 | 48 | 0 | 0 |
| 1990 | 68 | 63 | 0 | 5 |
| 1999 | 274 | 268 | 2 | 4 |
| 2006 | 210 | 199 | 2 | 9 |
| 2011 | 219 | 206 | 1 | 12 |
| 2016 | 250 | 234 | 3 | 12 |
| 2022 | 243 | 229 | 2 | 11 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 243 en 2022 (+539 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 2 | 4 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Kourtzerode (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-Kourtzerode est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Moselle. (sur 252 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 243 logements à Saint-Jean-Kourtzerode, dont 94,2 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (45,7 %) coexiste avec l'appartement (54,3 %). Pour mémoire, Saint-Jean-Kourtzerode est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (43,4 %) et locataires (16,1 %).
60,8 % des logements de Saint-Jean-Kourtzerode datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 167 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). 43,2 % des ménages de Saint-Jean-Kourtzerode ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.