01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 95 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,0 % |
| Logements vacants | 3 | 3,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 43,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 3 | 3,2 % |
| 4 pièces | 16 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 78,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 96 | 100 |
| Rés. principales | 89 | 92 | 95 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Veckersviller, commune de 230 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,5 %, locataires 5,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 37,9 % |
| Électricité | 21 | 22,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 22 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 32 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 63,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 18 | 0 | 1 |
| 1975 | 23 | 23 | 0 | 0 |
| 1982 | 44 | 43 | 0 | 1 |
| 1990 | 59 | 59 | 0 | 0 |
| 1999 | 67 | 65 | 1 | 1 |
| 2006 | 85 | 80 | 1 | 4 |
| 2011 | 92 | 89 | 0 | 3 |
| 2016 | 96 | 92 | 1 | 3 |
| 2022 | 100 | 95 | 2 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 100 en 2022 (+426 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 40 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 299 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (357).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waltembourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Waltembourg totalise 100 logements en 2022, dominé par la résidence principale (95 unités, 95,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Waltembourg est au cœur du tissu villageois lorrain, à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Waltembourg — 5,4 % seulement contre 93,5 % de propriétaires.
Le bâti de Waltembourg s'étend d'un noyau historique (4,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,8 % après 2006). Le parc de Waltembourg présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Waltembourg affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Waltembourg. Le contexte naturel (à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Waltembourg et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.