01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 194 résidences principales, 9 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,9 % |
| Logements vacants | 26 | 11,4 % |
Sur les 229 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 48 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 5,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 6,2 % |
| 4 pièces | 31 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 70,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 225 | 229 |
| Rés. principales | 182 | 195 | 194 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 18 | 21 | 26 |
À titre de comparaison : 77,6 % de part de propriétaires à Saint-Jean-Lès-Longuyon, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 69 | 35,6 % |
| Électricité | 23 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 100 | 51,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 10,3 % |
| 1 voiture | 69 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 36 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 152 | 15 | 22 |
| 1975 | 177 | 147 | 10 | 20 |
| 1982 | 192 | 147 | 18 | 27 |
| 1990 | 170 | 132 | 13 | 25 |
| 1999 | 168 | 135 | 12 | 21 |
| 2006 | 189 | 164 | 12 | 12 |
| 2011 | 211 | 182 | 11 | 18 |
| 2016 | 225 | 195 | 9 | 21 |
| 2022 | 229 | 194 | 9 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 229 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 34 | 30 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (96).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-sur-Othain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-sur-Othain recense 229 logements en 2022: 194 résidences principales (84,7 %), 9 résidences secondaires et 26 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Laurent-sur-Othain est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,5 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,1 % des ménages de Saint-Laurent-sur-Othain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Laurent-sur-Othain est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Laurent-sur-Othain s'inscrit dans un territoire perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Saint-Laurent-sur-Othain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.