01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 92 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,0 % |
| Logements vacants | 4 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 28 | 30,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,9 % |
| 4 pièces | 15 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 71,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 114 | 109 |
| Rés. principales | 89 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 7 | 7 | 4 |
À titre de comparaison : 68,5 % de part de propriétaires à Colmey, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 21 | 22,6 % |
| Électricité | 32 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 34 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 40 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 61 | 3 | 15 |
| 1975 | 72 | 57 | 10 | 5 |
| 1982 | 78 | 52 | 16 | 10 |
| 1990 | 70 | 51 | 15 | 4 |
| 1999 | 83 | 65 | 14 | 4 |
| 2006 | 89 | 71 | 11 | 6 |
| 2011 | 107 | 89 | 11 | 7 |
| 2016 | 114 | 94 | 12 | 7 |
| 2022 | 109 | 92 | 12 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 109 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 163 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorbey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 109 logements de Sorbey se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,4 % / 11,0 % / 3,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sorbey est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 254 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Sorbey entre 2016 et 2022 (-4,4 %). 51,1 % des ménages de Sorbey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sorbey est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Sorbey s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 254 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.