01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 55 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,7 % |
| Logements vacants | 3 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 59.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,8 % |
| 4 pièces | 15 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 70,9 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 62 | 59 |
| Rés. principales | 60 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 8 | 3 |
À 6 km, Saint-Vaast-sur-Seulles (161 hab.) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 30,4 % |
| Électricité | 16 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 35,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,1 % |
| 1 voiture | 19 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 58,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 39 | 1 | 1 |
| 1975 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 1982 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 1990 | 50 | 45 | 0 | 5 |
| 1999 | 56 | 54 | 1 | 1 |
| 2006 | 61 | 57 | 0 | 4 |
| 2011 | 65 | 60 | 2 | 3 |
| 2016 | 62 | 53 | 1 | 8 |
| 2022 | 59 | 55 | 1 | 3 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 59 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Louet-sur-Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Louet-sur-Seulles totalise 59 logements en 2022, dominé par la résidence principale (55 unités, 93,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Louet-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m), à 31 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Saint-Louet-sur-Seulles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 11,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Louet-sur-Seulles a reculé de -4,8 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Saint-Louet-sur-Seulles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Louet-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands. Saint-Louet-sur-Seulles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m), à 31 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Saint-Louet-sur-Seulles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.