01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 83 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,1 % |
| Logements vacants | 10 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 20 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 95 | 96 |
| Rés. principales | 74 | 88 | 83 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 3 |
| Vacants | 9 | 7 | 10 |
À 10 km, Cahagnolles (252 hab.) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 27,7 % |
| Électricité | 21 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 43,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 34 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 52 | 5 | 7 |
| 1975 | 61 | 49 | 4 | 8 |
| 1982 | 68 | 60 | 3 | 5 |
| 1990 | 55 | 55 | 0 | 0 |
| 1999 | 72 | 65 | 2 | 5 |
| 2006 | 82 | 73 | 4 | 5 |
| 2011 | 86 | 74 | 3 | 9 |
| 2016 | 95 | 88 | 0 | 7 |
| 2022 | 96 | 83 | 3 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 96, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 15 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 42 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amayé-sur-Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Amayé-sur-Seulles comprend 96 logements, dont l'essentiel (86,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (94 unités). Le cadre local de Amayé-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
27,7 % des logements d'Amayé-sur-Seulles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Amayé-sur-Seulles entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 54,2 % des ménages d'Amayé-sur-Seulles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Amayé-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands. Amayé-sur-Seulles est à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 83 résidences principales d'Amayé-sur-Seulles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.