Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 329 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bucéels (9 km) affiche 90,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Villy-Bocage de 329 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (321 unités). Ce contexte résidentiel — Villy-Bocage est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,0 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (21,7 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Villy-Bocage a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villy-Bocage: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Villy-Bocage est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 299 résidences principales, 8 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 308 | 329 |
| Rés. principales | 272 | 283 | 299 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 9 | 17 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 329 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 216 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 225 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villy-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).