01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 299 résidences principales, 8 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,4 % |
| Logements vacants | 22 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 85 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 44 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 55 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 5,4 % |
| 3 pièces | 18 | 6,0 % |
| 4 pièces | 62 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 67,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 308 | 329 |
| Rés. principales | 272 | 283 | 299 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 9 | 17 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Bucéels (9 km) affiche 90,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 5,0 % |
| Fioul | 59 | 19,7 % |
| Électricité | 114 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 35,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,3 % |
| 1 voiture | 97 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 114 | 6 | 12 |
| 1975 | 143 | 121 | 6 | 16 |
| 1982 | 196 | 172 | 7 | 17 |
| 1990 | 215 | 188 | 14 | 13 |
| 1999 | 222 | 207 | 5 | 10 |
| 2006 | 264 | 247 | 12 | 5 |
| 2011 | 288 | 272 | 6 | 9 |
| 2016 | 308 | 283 | 8 | 17 |
| 2022 | 329 | 299 | 8 | 22 |
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 329 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 143 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 16 | 32,0 % |
| Classe E | 14 | 28,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 6 | 12,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villy-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villy-Bocage de 329 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (321 unités). Ce contexte résidentiel — Villy-Bocage est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,0 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (21,7 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Villy-Bocage a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villy-Bocage: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Villy-Bocage est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.