01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 19 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 12,0 % |
| Logements vacants | 3 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 25 logements: 76 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 26,3 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 4 | 21,1 % |
| 4 pièces | 7 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 36,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 26 | 25 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 19 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
Saint-Chéron (63 hab., à 22 km) présente 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Électricité | 5 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 47,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,5 % |
| 1 voiture | 7 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 13 | 1 | 0 |
| 1975 | 15 | 12 | 3 | 0 |
| 1982 | 18 | 15 | 2 | 1 |
| 1990 | 18 | 16 | 2 | 0 |
| 1999 | 19 | 16 | 2 | 1 |
| 2006 | 22 | 17 | 1 | 4 |
| 2011 | 24 | 20 | 1 | 3 |
| 2016 | 26 | 22 | 1 | 3 |
| 2022 | 25 | 19 | 3 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 14 à 25, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 425 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lumier-la-Populeuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 3 logements vacants sur 25 (12,0 %), Saint-Lumier-la-Populeuse présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 125 m.
La structure d'occupation de Saint-Lumier-la-Populeuse est caractéristique des communes de propriétaires (78,9 %).
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 26,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Lumier-la-Populeuse a diminué (-3,8 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 125 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.