01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 239 résidences principales, 2 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 37 | 13,3 % |
Le graphique détaille la structure des 278 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 64 | 27,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 29,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 11,0 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,9 % |
| 3 pièces | 20 | 8,4 % |
| 4 pièces | 70 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 59,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 271 | 278 |
| Rés. principales | 233 | 242 | 239 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 2 |
| Vacants | 19 | 23 | 37 |
Mognéville, commune de taille similaire à 11 km, affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 52 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 59 | 24,7 % |
| Électricité | 60 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 48,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,6 % |
| 1 voiture | 98 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 49,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 182 | 11 | 18 |
| 1975 | 215 | 181 | 19 | 15 |
| 1982 | 223 | 197 | 10 | 16 |
| 1990 | 234 | 202 | 5 | 27 |
| 1999 | 225 | 205 | 13 | 7 |
| 2006 | 242 | 222 | 9 | 11 |
| 2011 | 259 | 233 | 7 | 19 |
| 2016 | 271 | 242 | 6 | 23 |
| 2022 | 278 | 239 | 2 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 211 à 278 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 30 | 37 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 18 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 9,3 % |
| Classe C | 8 | 14,8 % |
| Classe D | 17 | 31,5 % |
| Classe E | 12 | 22,2 % |
| Classe F | 9 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,2 % |
| Classe B | 19 | 35,2 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 198 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (134), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurupt-le-Montois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Maurupt-le-Montois comprend 278 logements en 2022, mais 37 d'entre eux (13,3 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Maurupt-le-Montois se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Maurupt-le-Montois (76,6 % de propriétaires).
Le bâti de Maurupt-le-Montois s'étend d'un noyau historique (5,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Le parc de Maurupt-le-Montois est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maurupt-le-Montois appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.