Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,3 % à Le Mesnil-Véneron, commune de 107 hab. à 12 km
Le parc de Saint-Marcouf recense 50 logements en 2022: 37 résidences principales (74,0 %), 11 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Saint-Marcouf est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Marcouf (89,7 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (334 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Marcouf entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 45,9 % des ménages de Saint-Marcouf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 37 résidences principales de Saint-Marcouf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 37 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 50 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 51 | 50 |
| Rés. principales | 39 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 11 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 50 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcouf (prix au m², ventes DVF, tendance).