2 149 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Marigny-Le-Lozon (2 761 hab., à 25 km) présente 61,7 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Isigny-sur-Mer: 81,3 % de résidences principales, 7,6 % de secondaires et 11,1 % de vacants sur un total de 2 149 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 81,3 % de maisons individuelles pour 18,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 13 m d'altitude, à 36 km du littoral de la Manche.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,2 % de propriétaires, 41,1 % de locataires. Le segment social représente 20,4 % du parc occupé à titre principal.
Près d'21,7 % du parc d'Isigny-sur-Mer est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 13 m d'altitude, à 36 km du littoral de la Manche) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 149 logements dont 1 747 résidences principales, 163 résidences secondaires et 239 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 149 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 118 | 2 107 | 2 149 |
| Rés. principales | 1 772 | 1 685 | 1 747 |
| Rés. secondaires | 142 | 176 | 163 |
| Vacants | 204 | 246 | 239 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 57,2 % de propriétaires, 41,1 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 538 à 2 149, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 216 | 211 | 194 | 240 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 98 | 92 | 94 | 84 | 93 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 873 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (259) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 45 |
| T3 | 176 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 22 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isigny-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).