Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
En regard, Cussy (à 15 km, 167 hab.) affiche 75,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à La Folie: sur 60 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 15,0 % secondaires, 10,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 41 m d'altitude, à 36 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à La Folie (80,0 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Folie présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 69,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Folie: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Folie est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 41 m d'altitude, à 36 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Folie est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Calvados. (sur 522 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 45 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 60 | 60 |
| Rés. principales | 49 | 44 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 60, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe G, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 439 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 439 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Folie (prix au m², ventes DVF, tendance).