01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 45 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,0 % |
| Logements vacants | 6 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 62,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 4 | 8,9 % |
| 3 pièces | 10 | 22,2 % |
| 4 pièces | 9 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 46,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 60 | 60 |
| Rés. principales | 49 | 44 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 9 | 6 |
En regard, Cussy (à 15 km, 167 hab.) affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 31,1 % |
| Électricité | 15 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 14 | 31,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 20 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 2 | 7 |
| 1975 | 58 | 45 | 8 | 5 |
| 1982 | 59 | 41 | 13 | 5 |
| 1990 | 58 | 39 | 11 | 8 |
| 1999 | 59 | 45 | 11 | 3 |
| 2006 | 59 | 48 | 8 | 3 |
| 2011 | 59 | 49 | 6 | 4 |
| 2016 | 60 | 44 | 7 | 9 |
| 2022 | 60 | 45 | 9 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 60, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe G, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 346 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Folie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Folie est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Calvados. (sur 522 communes) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à La Folie: sur 60 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 15,0 % secondaires, 10,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 41 m d'altitude, à 36 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à La Folie (80,0 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Folie présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 348 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Folie: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Folie est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 41 m d'altitude, à 36 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.