01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 52 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,9 % |
| Logements vacants | 6 | 9,8 % |
Sur les 61 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 40,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 13,5 % |
| 4 pièces | 15 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 55,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 62 | 61 |
| Rés. principales | 51 | 54 | 52 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
En regard, Dorengt (à 14 km, 148 hab.) affiche 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 19,2 % |
| Électricité | 9 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 59,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 17 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 13,5 % |
| 1 voiture | 24 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 3 | 6 |
| 1975 | 58 | 51 | 3 | 4 |
| 1982 | 58 | 45 | 8 | 5 |
| 1990 | 58 | 44 | 6 | 8 |
| 1999 | 58 | 46 | 7 | 5 |
| 2006 | 57 | 47 | 5 | 5 |
| 2011 | 59 | 51 | 5 | 2 |
| 2016 | 62 | 54 | 2 | 7 |
| 2022 | 61 | 52 | 3 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 61, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 8 | 57,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 57 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 424 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 458 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 458 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 191 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
61 logements composent le parc de Saint-Martin-Rivière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Saint-Martin-Rivière se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 71,7 % des résidences principales de Saint-Martin-Rivière sont occupées par leurs propriétaires, 28,3 % par des locataires.
Selon le recensement, 23,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Martin-Rivière. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 412 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 71,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 13,5 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.