01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 60 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,6 % |
| Logements vacants | 7 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 19,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 11 | 18,3 % |
| 4 pièces | 24 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 38,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 77 | 71 |
| Rés. principales | 57 | 65 | 60 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Croix-Caluyau (238 hab., à 14 km) présente 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 28,3 % |
| Électricité | 12 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 45,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 23 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 58 | 7 | 8 |
| 1975 | 74 | 57 | 8 | 9 |
| 1982 | 74 | 58 | 12 | 4 |
| 1990 | 74 | 56 | 10 | 8 |
| 1999 | 71 | 56 | 9 | 6 |
| 2006 | 71 | 58 | 9 | 4 |
| 2011 | 70 | 57 | 4 | 9 |
| 2016 | 77 | 65 | 3 | 9 |
| 2022 | 71 | 60 | 4 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 206 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vallée-Mulâtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 71 logements dont 60 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 vacants, La Vallée-Mulâtre combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Vallée-Mulâtre est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 145 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Vallée-Mulâtre a diminué (-7,8 %). 56,7 % des ménages de la Vallée-Mulâtre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Vallée-Mulâtre appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de la Vallée-Mulâtre s'inscrit dans un territoire en plaine, à 145 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.