01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 158 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,0 % |
Parmi les 180 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 31 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 51 | 33,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 9 | 5,7 % |
| 3 pièces | 12 | 7,5 % |
| 4 pièces | 29 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 194 | 180 |
| Rés. principales | 157 | 179 | 158 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 13 |
| Vacants | 6 | 10 | 9 |
En comparaison, Dieffenthal (à 6 km) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 49 | 31,2 % |
| Électricité | 31 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,6 % |
| 1 voiture | 57 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 75 | 1 | 16 |
| 1975 | 99 | 84 | 12 | 3 |
| 1982 | 99 | 85 | 4 | 10 |
| 1990 | 122 | 102 | 7 | 13 |
| 1999 | 135 | 120 | 4 | 11 |
| 2006 | 160 | 148 | 4 | 8 |
| 2011 | 168 | 157 | 4 | 6 |
| 2016 | 194 | 179 | 5 | 10 |
| 2022 | 180 | 158 | 13 | 9 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 180 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 24 | 23 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 207 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Maurice rassemble 180 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (158 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,6 % du parc se compose de maisons (154 unités). Côté cadre local, Saint-Maurice est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 17,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Maurice a diminué (-7,2 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Maurice est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.