01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 342 résidences principales, 19 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,8 % |
| Logements vacants | 31 | 7,9 % |
Sur les 392 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 75 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 69 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,5 % |
| 3 pièces | 37 | 10,9 % |
| 4 pièces | 47 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 71,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 384 | 392 |
| Rés. principales | 294 | 332 | 342 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 19 |
| Vacants | 20 | 26 | 31 |
61,2 % de part de propriétaires à Orschwiller, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 82 | 24,0 % |
| Électricité | 68 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 177 | 51,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,1 % |
| 1 voiture | 114 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 130 | 22 | 14 |
| 1975 | 184 | 131 | 36 | 17 |
| 1982 | 217 | 160 | 38 | 19 |
| 1990 | 238 | 176 | 50 | 12 |
| 1999 | 280 | 215 | 57 | 8 |
| 2006 | 325 | 270 | 38 | 17 |
| 2011 | 346 | 294 | 32 | 20 |
| 2016 | 384 | 332 | 25 | 26 |
| 2022 | 392 | 342 | 19 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 392, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 26 | 29 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 6 | 10,9 % |
| Classe C | 11 | 20,0 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 9 | 16,4 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 30,9 % |
| Classe B | 11 | 20,0 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 11 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Pierre-Bois totalise 392 logements dont 87,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Côté cadre local, Saint-Pierre-Bois est caractéristique des villages alsaciens, à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Saint-Pierre-Bois sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-Bois mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 21,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Pierre-Bois appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.