01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,6 % |
| Logements vacants | 4 | 7,4 % |
Parmi les 54 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,3 % |
| 4 pièces | 14 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 62,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 53 | 53 | 48 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 0 | 0 | 4 |
À titre de comparaison : 86,4 % de part de propriétaires à Aulnay-L'aître, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 95,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,0 % de propriétaires face à 2,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 25,5 % |
| Électricité | 11 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 46,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 17 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 29 | 0 | 6 |
| 1975 | 37 | 30 | 1 | 6 |
| 1982 | 38 | 34 | 1 | 3 |
| 1990 | 39 | 35 | 0 | 4 |
| 1999 | 38 | 35 | 0 | 3 |
| 2006 | 43 | 42 | 0 | 1 |
| 2011 | 53 | 53 | 0 | 0 |
| 2016 | 54 | 53 | 1 | 0 |
| 2022 | 54 | 48 | 3 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 54, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 8 | 61,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-les-Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Quentin-les-Marais dispose de 54 logements, dont 88,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Quentin-les-Marais est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Quentin-les-Marais est caractéristique des communes de propriétaires (96,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,8 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Quentin-les-Marais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Au plan énergétique résidentiel, 46,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Quentin-les-Marais varie peu sur la période 2016–2022. 62,5 % des ménages de Saint-Quentin-les-Marais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Quentin-les-Marais appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.