Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,6 % à Écriennes, commune de 165 hab. à 10 km
Avec 8 logements vacants sur 63 (12,7 %), Changy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (63 unités). Ce contexte résidentiel — Changy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 125 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,9 %).
Contraction du parc de Changy: -4,5 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Changy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Changy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 125 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 52 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 63 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 66 | 63 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 52 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 7 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,3 % de propriétaires face à 5,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 63 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Changy (prix au m², ventes DVF, tendance).