Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 134 logements recensés.
À Banneville-La-Campagne (6 km, 187 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,1 %
134 logements sont recensés à Saint-Samson, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Samson est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 9 m, à 31 km du littoral du Calvados — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Samson est caractéristique des communes de propriétaires (89,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 7,1 % avant 1919 et 7,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Samson: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Samson est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 9 m, à 31 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 127 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 134 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 135 | 134 |
| Rés. principales | 121 | 128 | 127 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 2 |
| Vacants | 6 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 134, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Samson (prix au m², ventes DVF, tendance).