01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 36 résidences principales, 31 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 43,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Sur les 71 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,3 % |
| 4 pièces | 5 | 13,9 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 77,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 31 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 31 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
Pour référence, Saint-Sauveur (17 km) affiche 40,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,4 % de propriétaires face à 2,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,9 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. électricité pèse 17 %, fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,3 % |
| 1 voiture | 13 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 29 | 23 | 3 |
| 1975 | 66 | 28 | 35 | 3 |
| 1982 | 70 | 27 | 42 | 1 |
| 1990 | 65 | 27 | 33 | 5 |
| 1999 | 66 | 23 | 42 | 1 |
| 2006 | 66 | 30 | 35 | 1 |
| 2011 | 68 | 31 | 34 | 3 |
| 2016 | 71 | 35 | 30 | 6 |
| 2022 | 71 | 36 | 31 | 4 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 71 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 55,6 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 384 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 387 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 384 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe F (392 kWh/m²/an) et appartements en classe F (347).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Stail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 43,7 % du parc de Saint-Stail sont des résidences secondaires (31 unités sur 71). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (67 unités). Le cadre local de Saint-Stail est au cœur du tissu villageois lorrain, à une altitude moyenne de 714 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,4 % de propriétaires contre 2,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 387 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 77,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Stail entre 2016 et 2022 (0,0 %). 55,6 % des ménages de Saint-Stail disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Stail est au cœur du tissu villageois lorrain. Côté topographie, Saint-Stail se trouve à une altitude moyenne de 714 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.