Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
En comparaison, Meigneux (à 9 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Thibault recense 130 logements en 2022: 110 résidences principales (84,6 %), 7 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Thibault est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,9 %), devant les locataires (23,5 %). Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). 46,4 % des ménages de Saint-Thibault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 110 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 130 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 133 | 130 |
| Rés. principales | 103 | 113 | 110 |
| Rés. secondaires | 16 | 5 | 7 |
| Vacants | 8 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 130 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 250 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 15 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thibault (prix au m², ventes DVF, tendance).