01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 22 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 15,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 26.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 86,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 86 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 22,7 % |
| 4 pièces | 5 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 54,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 26 | 26 |
| Rés. principales | 21 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 3 | 3 | 0 |
À Lachalade, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 53,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 4,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 22,7 % |
| Électricité | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 16 | 72,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 5 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 18,2 % |
| 1 voiture | 8 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 5 | 0 |
| 1975 | 30 | 25 | 4 | 1 |
| 1982 | 30 | 23 | 5 | 2 |
| 1990 | 31 | 23 | 5 | 3 |
| 1999 | 29 | 23 | 5 | 1 |
| 2006 | 27 | 19 | 6 | 2 |
| 2011 | 28 | 21 | 3 | 3 |
| 2016 | 26 | 22 | 1 | 3 |
| 2022 | 26 | 22 | 4 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 26 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomas-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Thomas-en-Argonne dispose d'un parc de 26 logements mêlant résidences principales (84,6 %), secondaires (15,4 %) et vacants (0,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Thomas-en-Argonne, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 72,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Saint-Thomas-en-Argonne. La commune est à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.