01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 212 résidences principales, 20 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,3 % |
| Logements vacants | 41 | 15,0 % |
Sur les 273 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 60 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 29 | 13,7 % |
| 4 pièces | 72 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 48,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 271 | 273 |
| Rés. principales | 221 | 211 | 212 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 20 |
| Vacants | 45 | 33 | 41 |
À Les Islettes (11 km, 695 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 27,5 % |
| Électricité | 43 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 107 | 50,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 12,7 % |
| 1 voiture | 104 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 38,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 149 | 25 | 20 |
| 1975 | 199 | 157 | 22 | 20 |
| 1982 | 214 | 176 | 18 | 20 |
| 1990 | 231 | 191 | 23 | 17 |
| 1999 | 248 | 211 | 22 | 15 |
| 2006 | 278 | 232 | 14 | 32 |
| 2011 | 286 | 221 | 20 | 45 |
| 2016 | 271 | 211 | 27 | 33 |
| 2022 | 273 | 212 | 20 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 194 à 273, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 29 | 32 | 33 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,0 % |
| Classe D | 23 | 46,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 27 | 54,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 384 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 384 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 222 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (314 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vienne-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vienne-le-Château est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,0 % des logements de Vienne-le-Château sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,7 % de maisons. Vienne-le-Château se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 72,1 % des résidences principales de Vienne-le-Château sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires. 12,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 3,3 % de logements d'avant 1919 et 5,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 310 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vienne-le-Château reste stable (+0,7 %). 12,7 % des ménages de Vienne-le-Château n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Vienne-le-Château est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.