01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 212 résidences principales, 20 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,3 % |
| Logements vacants | 41 | 15,0 % |
Sur les 273 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 60 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 29 | 13,7 % |
| 4 pièces | 72 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 48,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 271 | 273 |
| Rés. principales | 221 | 211 | 212 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 20 |
| Vacants | 45 | 33 | 41 |
À Les Islettes (11 km, 695 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 27,5 % |
| Électricité | 43 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 107 | 50,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant fioul (27 %) et électricité (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 12,7 % |
| 1 voiture | 104 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 38,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 149 | 25 | 20 |
| 1975 | 199 | 157 | 22 | 20 |
| 1982 | 214 | 176 | 18 | 20 |
| 1990 | 231 | 191 | 23 | 17 |
| 1999 | 248 | 211 | 22 | 15 |
| 2006 | 278 | 232 | 14 | 32 |
| 2011 | 286 | 221 | 20 | 45 |
| 2016 | 271 | 211 | 27 | 33 |
| 2022 | 273 | 212 | 20 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 194 à 273, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 29 | 32 | 33 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,0 % |
| Classe D | 23 | 46,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 27 | 54,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 384 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 384 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 222 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (314 kWh/m²/an) et appartements en classe D (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vienne-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vienne-le-Château est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Vienne-le-Château est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,0 % des logements de Vienne-le-Château sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,7 % de maisons. Vienne-le-Château se situe dans un environnement au cœur du tissu champenois ou ardennais, à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 72,1 % des résidences principales de Vienne-le-Château sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires. 12,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 3,3 % de logements d'avant 1919 et 5,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 310 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vienne-le-Château reste stable (+0,7 %). 12,7 % des ménages de Vienne-le-Château n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Vienne-le-Château est au cœur du tissu champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Vienne-le-Château affiche des prix parmi les plus accessibles du Marne (15ᵉ rang le moins élevé sur 580 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Marne (15ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Vienne-le-Château
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Vienne-le-Château
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vienne-le-Château s'établit à 526 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vienne-le-Château fait partie du quart des communes les moins chères du Marne.
34,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 16,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vienne-le-Château Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vienne-le-Château
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 780 €/m² à 526 €/m² (-32,6 %), pour 4 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 112 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 526 € | 526 € |
| Prix moyen/m² | 500 € | |
| Surface médiane | – | 112 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 780 € |
| 2022 | 12 | 682 € |
| 2023 | 10 | 536 € |
| 2024 | 3 | 795 € |
| 2025 | 4 | 526 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Vienne-le-Château (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Vienne-le-Château totalise 1 logements sur 5 ans, soit 0 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Vienne-le-Château
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vienne-le-Château
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,22 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vienne-le-Château
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 50 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Vienne-le-Château est D, avec 34,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Vienne-le-Château
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vienne-le-Château : cadre de vie et logement
Vienne-le-Château compte 516 habitants, à 190 m d'altitude. Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 941 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 27 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vienne-le-Château
Vienne-le-Château et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vienne-le-Château
Composition du parc immobilier à Vienne-le-Château
273 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Vienne-le-Château est composé très majoritairement de maisons (93,4 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Vienne-le-Château
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 212 logements).
- Avant 1919 3,3 % 7 logts
- 1919-1945 28,3 % 60 logts
- 1946-1970 16,0 % 34 logts
- 1971-1990 30,7 % 65 logts
- 1991-2005 16,0 % 34 logts
- 2006-2019 5,2 % 11 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Vienne-le-Château
27 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Vienne-le-Château
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vienne-le-Château
Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
58 912 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vienne-le-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Vienne-le-Château ?
Le prix médian au m² à Vienne-le-Château est de 526 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 112 m² (surface médiane locale), compter environ 59 000 €.
Comment Vienne-le-Château se situe-t-elle dans le Marne ?
Vienne-le-Château figure parmi les communes les plus abordables du Marne : 566ᵉ rang sur 580, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Vienne-le-Château ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vienne-le-Château est de 16,1 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Vienne-le-Château est-il énergétiquement dégradé ?
34,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vienne-le-Château.
Communes limitrophes de Vienne-le-Château
Vienne-le-Château est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Vienne-le-Château s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 526 €/m², soit -78,7 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans la Marne, Vienne-le-Château se classe parmi les 2 % de communes les plus accessibles (15e rang le moins cher sur 580).
Correction observée: -32,6 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 34 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -33,8 % du prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Vienne-le-Château à un niveau significatif — 526 €/m² en médiane. Un bien type de 112 m² revient à environ 58 912 €, soit 2,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Vienne-le-Château avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 7,1 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 16,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 7,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Vienne-le-Château est au cœur du tissu champenois ou ardennais. Sur le plan physique, la commune est à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.