01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 38 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 21,2 % |
| Logements vacants | 3 | 5,8 % |
Sur les 52 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 68,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 7 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 52 | 52 |
| Rés. principales | 42 | 41 | 38 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 11 |
| Vacants | 2 | 5 | 3 |
À Condé-Lès-Autry, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 52,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 34,2 % |
| Électricité | 7 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 47,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 18 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,5 % |
| 1 voiture | 14 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 37 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 49 | 5 | 8 |
| 1975 | 62 | 47 | 6 | 9 |
| 1982 | 53 | 45 | 6 | 2 |
| 1990 | 49 | 38 | 7 | 4 |
| 1999 | 54 | 41 | 6 | 7 |
| 2006 | 52 | 41 | 5 | 6 |
| 2011 | 52 | 42 | 8 | 2 |
| 2016 | 52 | 41 | 6 | 5 |
| 2022 | 52 | 38 | 11 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 52 en 2022 (-16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 40 %, 20 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 442 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 442 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 216 (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servon-Melzicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Servon-Melzicourt compte 52 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,1 %, secondaire 21,2 %, vacant 5,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Servon-Melzicourt est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Côté DPE, de Servon-Melzicourt, le parc fait moins bien que le repère national: G et 397 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 80,0 %. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Servon-Melzicourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Servon-Melzicourt est une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.