01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 247 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 38 | 12,7 % |
| Logements vacants | 15 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 31 | 12,6 % |
| 4 pièces | 65 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 57,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 294 | 300 |
| Rés. principales | 200 | 232 | 247 |
| Rés. secondaires | 57 | 44 | 38 |
| Vacants | 20 | 18 | 15 |
Pour référence, Acon (12 km) affiche 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 47 | 19,0 % |
| Électricité | 83 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 38,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 34 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 98 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 112 | 39 | 16 |
| 1975 | 178 | 103 | 65 | 10 |
| 1982 | 207 | 130 | 62 | 15 |
| 1990 | 217 | 134 | 74 | 9 |
| 1999 | 224 | 156 | 62 | 6 |
| 2006 | 248 | 180 | 56 | 12 |
| 2011 | 277 | 200 | 57 | 20 |
| 2016 | 294 | 232 | 44 | 18 |
| 2022 | 300 | 247 | 38 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 300 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 26 | 25 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 10 | 15,9 % |
| Classe D | 22 | 34,9 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 12 | 19,0 % |
| Classe G | 8 | 12,7 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,1 % |
| Classe B | 22 | 34,9 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 9,5 % |
| Classe F | 7 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-d'Attez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Sainte-Marie-d'Attez compte 300 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,3 %, secondaire 12,7 %, vacant 5,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sainte-Marie-d'Attez est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Côté DPE, de Sainte-Marie-d'Attez, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Marie-d'Attez est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.