2 478 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Saint-Sébastien-De-Morsent (22 km, 5 524 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,9 %
Avec 307 logements vacants sur 2 478 (12,4 %), Breteuil présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 77,3 % de maisons pour 22,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Breteuil est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Selon l'INSEE, 60,5 % des résidences principales de Breteuil sont occupées par leurs propriétaires, 37,4 % par des locataires. Le parc HLM pèse 15,8 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 21,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Breteuil. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 32,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 12,9 % des ménages de Breteuil n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 478 logements dont 1 942 résidences principales, 229 résidences secondaires et 307 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 478.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 356 | 2 498 | 2 478 |
| Rés. principales | 1 926 | 1 984 | 1 942 |
| Rés. secondaires | 121 | 150 | 229 |
| Vacants | 309 | 363 | 307 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,5 %, locataires 37,4 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 364 logements à l'origine, 2 478 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 359 | 346 | 325 | 338 | 292 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 136 | 131 | 135 | 107 | 114 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 782 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 27 |
| T3 | 116 |
| T4 | 149 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).