01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 44 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 12,7 % |
| Logements vacants | 4 | 7,3 % |
Parmi les 55 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,5 % |
| 3 pièces | 5 | 11,4 % |
| 4 pièces | 12 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 55 |
| Rés. principales | 41 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 2 | 6 | 4 |
53,2 % de part de propriétaires à By, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 9,1 % |
| Électricité | 8 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 32 | 72,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 18 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 31 | 1 | 5 |
| 1975 | 37 | 30 | 3 | 4 |
| 1982 | 40 | 34 | 2 | 4 |
| 1990 | 36 | 34 | 1 | 1 |
| 1999 | 50 | 41 | 4 | 5 |
| 2006 | 49 | 39 | 8 | 2 |
| 2011 | 53 | 41 | 9 | 2 |
| 2016 | 53 | 40 | 7 | 6 |
| 2022 | 55 | 44 | 7 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 55 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 448 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 448 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 282 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (375 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saizenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 55 logements dont 44 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 vacants, Saizenay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,1 % du parc se compose de maisons (49 unités). Le cadre local de Saizenay est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à une altitude moyenne de 571 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saizenay, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 72,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). 54,5 % des ménages de Saizenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saizenay s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 571 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.