01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 853 logements dont 1 293 résidences principales, 236 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 293 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 236 | 12,7 % |
| Logements vacants | 324 | 17,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 1 853.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 425 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 172 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 255 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 303 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 81 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 53 | 4,1 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 54 | 4,2 % |
| 2 pièces | 159 | 12,3 % |
| 3 pièces | 263 | 20,4 % |
| 4 pièces | 360 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 456 | 35,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 724 | 1 813 | 1 853 |
| Rés. principales | 1 309 | 1 268 | 1 293 |
| Rés. secondaires | 76 | 212 | 236 |
| Vacants | 338 | 333 | 324 |
À Montferrand-Le-Château (27 km, 2 180 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 649 | 50,2 % |
| Locataires (privé) | 364 | 28,2 % |
| Locataires HLM | 244 | 18,9 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 50,2 % de propriétaires occupants, 47,0 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 485 | 37,5 % |
| Fioul | 212 | 16,4 % |
| Électricité | 338 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 245 | 18,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 167 |
| 2 à 4 ans | 248 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 660 |
| Total ménages | 1 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 234 |
| Sous-occupation modérée | 310 |
| Sous-occupation accentuée | 349 |
| Suroccupation modérée | 58 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 223 | 17,2 % |
| 1 voiture | 711 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 359 | 27,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 45,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 594 | 1 356 | 87 | 151 |
| 1975 | 1 655 | 1 435 | 82 | 138 |
| 1982 | 1 669 | 1 455 | 85 | 129 |
| 1990 | 1 758 | 1 436 | 122 | 200 |
| 1999 | 1 797 | 1 460 | 128 | 209 |
| 2006 | 1 755 | 1 394 | 103 | 258 |
| 2011 | 1 724 | 1 309 | 76 | 338 |
| 2016 | 1 813 | 1 268 | 212 | 333 |
| 2022 | 1 853 | 1 293 | 236 | 324 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 594 logements à l'origine, 1 853 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 499 | 508 | 568 | 463 | 451 | 387 |
| Dont vacants > 2 ans | 274 | 228 | 241 | 258 | 255 | 297 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 14 | 2,3 % |
| Classe C | 158 | 26,2 % |
| Classe D | 235 | 39,0 % |
| Classe E | 112 | 18,6 % |
| Classe F | 63 | 10,4 % |
| Classe G | 20 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 603 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 11,4 % |
| Classe B | 148 | 24,5 % |
| Classe C | 136 | 22,6 % |
| Classe D | 154 | 25,5 % |
| Classe E | 59 | 9,8 % |
| Classe F | 27 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 116 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 9 |
| Classe C | 20 | 138 |
| Classe D | 48 | 187 |
| Classe E | 40 | 72 |
| Classe F | 16 | 47 |
| Classe G | 13 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 24 |
| T3 | 92 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 43 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salins-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Salins-les-Bains est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Salins-les-Bains est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
324 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Salins-les-Bains (17,5 % des 1 853 unités). Le parc est à très forte dominante collective: 63,9 % d'appartements pour seulement 36,1 % de maisons. À l'échelle locale, Salins-les-Bains est une commune du massif jurassien, perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 18,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Salins-les-Bains: 33,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Salins-les-Bains se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 17,2 % des ménages de Salins-les-Bains n'ont pas de voiture, 27,8 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du massif jurassien dans lequel s'inscrit Salins-les-Bains. La commune est perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 293 résidences principales de Salins-les-Bains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.