Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 165 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Larzicourt, à 7 km
Le parc immobilier de Sapignicourt totalise 165 logements en 2022, dominé par la résidence principale (148 unités, 89,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 125 m d'altitude.
La structure d'occupation de Sapignicourt est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Près d'23,8 % du parc de Sapignicourt a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sapignicourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (en plaine, à 125 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 148 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 153 | 165 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 148 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 8 | 10 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 165 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 306 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sapignicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).