01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 148 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,8 % |
| Logements vacants | 15 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 23,6 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 12 | 8,1 % |
| 4 pièces | 46 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 58,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 153 | 165 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 148 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 8 | 10 | 15 |
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Larzicourt, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 17,6 % |
| Électricité | 47 | 31,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 50,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 65 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 64 | 5 | 2 |
| 1975 | 70 | 61 | 5 | 4 |
| 1982 | 97 | 87 | 8 | 2 |
| 1990 | 109 | 99 | 3 | 7 |
| 1999 | 117 | 107 | 1 | 9 |
| 2006 | 133 | 127 | 2 | 4 |
| 2011 | 144 | 136 | 1 | 8 |
| 2016 | 153 | 143 | 1 | 10 |
| 2022 | 165 | 148 | 3 | 15 |
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 165 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (102).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sapignicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sapignicourt totalise 165 logements en 2022, dominé par la résidence principale (148 unités, 89,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 125 m d'altitude.
La structure d'occupation de Sapignicourt est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Près d'23,8 % du parc de Sapignicourt a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sapignicourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (en plaine, à 125 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.