01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 218 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 29 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 70 | 32,3 % |
| 1971-1990 | 44 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 26 | 12,0 % |
| 4 pièces | 49 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 61,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 253 | 251 |
| Rés. principales | 220 | 223 | 218 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 23 | 25 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Thiéblemont-Farémont (7 km) affiche 78,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 50 | 23,0 % |
| Électricité | 52 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 111 | 51,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,5 % |
| 1 voiture | 102 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 55,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 185 | 6 | 19 |
| 1975 | 225 | 186 | 12 | 27 |
| 1982 | 215 | 192 | 5 | 18 |
| 1990 | 216 | 189 | 8 | 19 |
| 1999 | 218 | 197 | 6 | 15 |
| 2006 | 240 | 213 | 5 | 22 |
| 2011 | 248 | 220 | 5 | 23 |
| 2016 | 253 | 223 | 4 | 25 |
| 2022 | 251 | 218 | 4 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 251 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 30 | 29 | 32 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 12 | 29,3 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perthes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
251 logements sont recensés à Perthes, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Perthes est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Perthes (76,0 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Perthes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Perthes entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 47,7 % des ménages de Perthes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Perthes est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (218 résidences principales de Perthes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.