01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 112 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 18 | 13,6 % |
Parmi les 132 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 27,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,7 % |
| 4 pièces | 31 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 58,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 132 |
| Rés. principales | 121 | 119 | 112 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 14 | 18 |
66,4 % de part de propriétaires à Orconte, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 33,3 % |
| Électricité | 15 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 45,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 10,7 % |
| 1 voiture | 46 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 48,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 94 | 1 | 4 |
| 1975 | 138 | 119 | 8 | 11 |
| 1982 | 135 | 117 | 6 | 12 |
| 1990 | 124 | 110 | 6 | 8 |
| 1999 | 111 | 108 | 0 | 3 |
| 2006 | 129 | 115 | 2 | 12 |
| 2011 | 131 | 121 | 4 | 6 |
| 2016 | 135 | 119 | 2 | 14 |
| 2022 | 132 | 112 | 2 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 299 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hallignicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 18 logements sur 132. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (130 unités). Pour mémoire, Hallignicourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 133 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 88,5 % des ménages d'Hallignicourt sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Hallignicourt porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Hallignicourt: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hallignicourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 133 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (112 résidences principales d'Hallignicourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.