01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 78 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 8,2 % |
Parmi les 85 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 39,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,1 % |
| 3 pièces | 7 | 9,0 % |
| 4 pièces | 14 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 66,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 86 | 85 |
| Rés. principales | 68 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 6 | 6 | 7 |
Gueudecourt, commune de taille similaire à 8 km, affiche 88,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,6 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 6,4 % |
| Fioul | 28 | 35,9 % |
| Électricité | 20 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 23,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,0 % |
| 1 voiture | 23 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 61,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 45 | 2 | 3 |
| 1975 | 51 | 45 | 3 | 3 |
| 1982 | 52 | 40 | 3 | 9 |
| 1990 | 53 | 48 | 0 | 5 |
| 1999 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 2006 | 81 | 71 | 5 | 5 |
| 2011 | 75 | 68 | 1 | 6 |
| 2016 | 86 | 79 | 1 | 6 |
| 2022 | 85 | 78 | 0 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 85 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sapignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sapignies recense 85 logements, dont 78 résidences principales (91,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (82 unités). Le cadre local de Sapignies est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 110 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sapignies (75,6 %). Côté logement social, 9,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Sapignies cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sapignies reste stable (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Sapignies. Le contexte naturel (en plaine, à 110 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.