01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 97 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 31 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 33,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,3 % |
| 4 pièces | 16 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 72,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 99 | 101 |
| Rés. principales | 91 | 93 | 97 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Largitzen (10 km) affiche 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 42,3 % |
| Électricité | 10 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 44,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,2 % |
| 1 voiture | 29 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 63,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 30 | 1 | 1 |
| 1975 | 37 | 30 | 2 | 5 |
| 1982 | 37 | 30 | 1 | 6 |
| 1990 | 58 | 50 | 3 | 5 |
| 1999 | 83 | 81 | 2 | 0 |
| 2006 | 90 | 87 | 2 | 1 |
| 2011 | 92 | 91 | 1 | 0 |
| 2016 | 99 | 93 | 3 | 3 |
| 2022 | 101 | 97 | 2 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 101, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 264 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (401).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schwoben (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Schwoben de 101 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (92 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 350 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Schwoben est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Le noyau ancien du parc pèse 16,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Schwoben entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Schwoben est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Schwoben s'inscrit dans un territoire à 350 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.