01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 207 résidences principales, 2 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 23 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 232 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 57 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 59 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 29 | 14,0 % |
| 4 pièces | 38 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 223 | 232 |
| Rés. principales | 198 | 200 | 207 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 14 | 20 | 23 |
En comparaison, Seppois-Le-Haut (à 9 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,4 % |
| Fioul | 72 | 34,8 % |
| Électricité | 34 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 38,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 62 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 68,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 86 | 2 | 10 |
| 1975 | 109 | 98 | 4 | 7 |
| 1982 | 116 | 103 | 8 | 5 |
| 1990 | 153 | 130 | 14 | 9 |
| 1999 | 172 | 149 | 9 | 14 |
| 2006 | 207 | 183 | 6 | 18 |
| 2011 | 216 | 198 | 4 | 14 |
| 2016 | 223 | 200 | 3 | 20 |
| 2022 | 232 | 207 | 2 | 23 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 232 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 23 | 28 | 36 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 6 | 14,0 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 32,6 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 12 |
| Classe D | 5 | 6 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bettendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bettendorf rassemble 232 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (207 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 84,1 % de maisons individuelles pour 15,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bettendorf est caractéristique des villages alsaciens, à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 11,9 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,2 % des résidences principales.
Bettendorf affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 68,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bettendorf est caractéristique des villages alsaciens — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 207 résidences principales de Bettendorf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.