01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 105 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 42 | 40,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,5 % |
| 4 pièces | 19 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 69,5 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 104 | 110 |
| Rés. principales | 96 | 95 | 105 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 7 | 4 |
Dives (376 hab., à 6 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 14 | 13,3 % |
| Électricité | 31 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 46,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,7 % |
| 1 voiture | 26 | 24,8 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 68,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 48 | 0 | 4 |
| 1975 | 66 | 59 | 2 | 5 |
| 1982 | 78 | 70 | 2 | 6 |
| 1990 | 84 | 78 | 1 | 5 |
| 1999 | 84 | 80 | 0 | 4 |
| 2006 | 94 | 88 | 1 | 5 |
| 2011 | 104 | 96 | 1 | 7 |
| 2016 | 104 | 95 | 1 | 7 |
| 2022 | 110 | 105 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 110 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermaize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sermaize comprend 110 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sermaize est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 61 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Sermaize, avec 82,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,7 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Le parc de Sermaize a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Sermaize s'inscrit dans un territoire en plaine, à 61 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.