01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 212 résidences principales, 14 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,5 % |
| Logements vacants | 27 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 35 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 29 | 13,7 % |
| 4 pièces | 62 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 244 | 253 |
| Rés. principales | 205 | 204 | 212 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 14 |
| Vacants | 19 | 24 | 27 |
À titre de comparaison : 83,2 % de part de propriétaires à Bussy, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 57 | 26,9 % |
| Électricité | 66 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 75 | 35,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,7 % |
| 1 voiture | 85 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 147 | 4 | 10 |
| 1975 | 176 | 145 | 18 | 13 |
| 1982 | 196 | 159 | 27 | 10 |
| 1990 | 213 | 161 | 38 | 14 |
| 1999 | 220 | 184 | 24 | 12 |
| 2006 | 222 | 188 | 16 | 18 |
| 2011 | 243 | 205 | 18 | 19 |
| 2016 | 244 | 204 | 16 | 24 |
| 2022 | 253 | 212 | 14 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 253 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 31 | 30 | 20 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 9 | 18,4 % |
| Classe D | 13 | 26,5 % |
| Classe E | 11 | 22,4 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 9 | 18,4 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,4 % |
| Classe B | 11 | 22,4 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 6 | 12,2 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 253 logements à Lagny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lagny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 95 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 17,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Lagny consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,4 % des résidences principales.
Le parc de Lagny s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Lagny: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lagny appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 95 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.