01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 108 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,1 % |
| Logements vacants | 15 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,7 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 14 | 13,1 % |
| 4 pièces | 25 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 59,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 117 | 127 |
| Rés. principales | 97 | 96 | 108 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 4 |
| Vacants | 8 | 15 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Faverolles (11 km) affiche 55,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 26,2 % |
| Électricité | 36 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 35,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 44 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 68 | 3 | 9 |
| 1975 | 90 | 68 | 10 | 12 |
| 1982 | 84 | 73 | 8 | 3 |
| 1990 | 94 | 73 | 13 | 8 |
| 1999 | 92 | 84 | 8 | 0 |
| 2006 | 102 | 86 | 10 | 6 |
| 2011 | 115 | 97 | 9 | 8 |
| 2016 | 117 | 96 | 6 | 15 |
| 2022 | 127 | 108 | 4 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 127 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 15 | 21 | 25 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 269 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sevrai (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sevrai totalise 127 logements dont 85,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (127 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sevrai: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sevrai s'inscrit dans un territoire perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.