Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
Faverolles, commune de taille similaire à 7 km, affiche 55,9 % de part de propriétaires
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Brice-sous-Rânes (15,8 % des 76 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Brice-sous-Rânes est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Brice-sous-Rânes (82,3 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Brice-sous-Rânes porte la trace d'une construction ancienne: 33,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Brice-sous-Rânes consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -7,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Brice-sous-Rânes: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 82 | 76 |
| Rés. principales | 70 | 65 | 59 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 76, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 16 | 65 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 313 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice-sous-Rânes (prix au m², ventes DVF, tendance).