01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,3 % |
| Logements vacants | 12 | 15,8 % |
Parmi les 76 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 10 | 16,7 % |
| 4 pièces | 14 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 56,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 82 | 76 |
| Rés. principales | 70 | 65 | 59 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 12 |
Faverolles, commune de taille similaire à 7 km, affiche 55,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 28,8 % |
| Électricité | 16 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 23 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 59,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 66 | 5 | 3 |
| 1975 | 69 | 55 | 9 | 5 |
| 1982 | 80 | 56 | 16 | 8 |
| 1990 | 77 | 60 | 13 | 4 |
| 1999 | 79 | 64 | 8 | 7 |
| 2006 | 81 | 67 | 9 | 5 |
| 2011 | 86 | 70 | 9 | 6 |
| 2016 | 82 | 65 | 10 | 7 |
| 2022 | 76 | 59 | 4 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 76, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 16 | 65 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 178 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice-sous-Rânes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Brice-sous-Rânes (15,8 % des 76 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Brice-sous-Rânes est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Brice-sous-Rânes (82,3 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Brice-sous-Rânes porte la trace d'une construction ancienne: 33,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Brice-sous-Rânes consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -7,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Brice-sous-Rânes: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.