Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
À titre de comparaison : 58,6 % de part de propriétaires à Saint-Martin-L'aiguillon, à 9 km
Répartition du parc de Joué-du-Plain: 74,6 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 138 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Joué-du-Plain (87,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Joué-du-Plain présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,5 % du parc diagnostiqué. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Joué-du-Plain conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 60,2 % des ménages de Joué-du-Plain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Joué-du-Plain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 103 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 138 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 137 | 138 |
| Rés. principales | 99 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 20 |
| Vacants | 15 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 23 | 33 | 29 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (32 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 282 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 265 kWh/m²/an côté maisons, ? à 340 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joué-du-Plain (prix au m², ventes DVF, tendance).