1 230 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En regard, Potigny (à 30 km, 2 089 hab.) affiche 55,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Écouché-les-Vallées cumule 1 230 logements au millésime 2022: 82,8 % en résidence principale, 5,9 % en secondaire, 11,2 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Écouché-les-Vallées est dans la géographie typique de la Normandie, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Écouché-les-Vallées (67,5 %), suivie par le locatif (31,2 %). La part HLM atteint 14,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,9 % du parc. Le parc d'Écouché-les-Vallées consomme plus que la moyenne: E dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (29,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 11,0 % des ménages d'Écouché-les-Vallées n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 230 logements dont 1 019 résidences principales, 73 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 230 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 180 | 1 221 | 1 230 |
| Rés. principales | 981 | 1 002 | 1 019 |
| Rés. secondaires | 73 | 75 | 73 |
| Vacants | 125 | 144 | 138 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,5 % de propriétaires occupants, 31,2 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 728 logements en 1968, 1 230 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 114 | 122 | 129 | 131 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 60 | 54 | 56 | 58 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 26 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 38 |
| T3 | 66 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écouché-les-Vallées (prix au m², ventes DVF, tendance).