01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 144 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,3 % |
| Logements vacants | 13 | 7,3 % |
Parmi les 177 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 20,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 16 | 11,2 % |
| 4 pièces | 35 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 60,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 175 | 177 |
| Rés. principales | 144 | 152 | 144 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 20 |
| Vacants | 7 | 8 | 13 |
À Fallencourt (6 km, 176 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,3 % |
| Électricité | 35 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 52,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,3 % |
| 1 voiture | 52 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 36 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 98 | 6 | 7 |
| 1975 | 117 | 101 | 10 | 6 |
| 1982 | 117 | 91 | 20 | 6 |
| 1990 | 117 | 80 | 25 | 12 |
| 1999 | 136 | 98 | 29 | 9 |
| 2006 | 146 | 115 | 25 | 6 |
| 2011 | 169 | 144 | 17 | 7 |
| 2016 | 175 | 152 | 15 | 8 |
| 2022 | 177 | 144 | 20 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 177 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 19 | 20 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 466 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 466 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 282 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Smermesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Smermesnil: sur 177 logements, 81,4 % sont des résidences principales, 11,3 % secondaires, 7,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est au cœur du bocage normand, à 188 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km).
La détention de son logement domine très largement à Smermesnil (77,1 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Smermesnil présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Smermesnil entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 55,6 % des ménages de Smermesnil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Smermesnil est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Smermesnil est à 188 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.