01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 124 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Sur les 136 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,4 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,0 % |
| 3 pièces | 15 | 12,1 % |
| 4 pièces | 33 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 125 | 136 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 124 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 8 | 12 |
Bralleville, commune de taille similaire à 5 km, affiche 84,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 36 | 28,8 % |
| Électricité | 29 | 23,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 57 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 82 | 5 | 11 |
| 1975 | 99 | 91 | 3 | 5 |
| 1982 | 100 | 86 | 2 | 12 |
| 1990 | 106 | 88 | 4 | 14 |
| 1999 | 107 | 85 | 0 | 22 |
| 2006 | 101 | 96 | 0 | 5 |
| 2011 | 117 | 112 | 1 | 4 |
| 2016 | 125 | 116 | 1 | 8 |
| 2022 | 136 | 124 | 1 | 12 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 136 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Socourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 136 logements à Socourt, dont 91,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Socourt est dans la tradition des villages lorrains, à 300 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Socourt sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Socourt: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Socourt, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Socourt: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Socourt est dans la tradition des villages lorrains. La commune est à 300 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.