01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 188 résidences principales, 9 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,1 % |
| Logements vacants | 23 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 58 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 14 | 7,4 % |
| 4 pièces | 57 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 60,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 214 | 220 |
| Rés. principales | 184 | 191 | 188 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 9 |
| Vacants | 7 | 11 | 23 |
73,5 % de part de propriétaires à Mangonville, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,7 % |
| Fioul | 55 | 29,3 % |
| Électricité | 28 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 89 | 47,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 83 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 107 | 19 | 11 |
| 1975 | 134 | 104 | 20 | 10 |
| 1982 | 147 | 118 | 23 | 6 |
| 1990 | 170 | 145 | 18 | 7 |
| 1999 | 182 | 154 | 15 | 13 |
| 2006 | 197 | 177 | 18 | 2 |
| 2011 | 206 | 184 | 15 | 7 |
| 2016 | 214 | 191 | 12 | 11 |
| 2022 | 220 | 188 | 9 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 220 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 18 | 20 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 21,2 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (249).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 220 logements recensés à Chamagne, 188 servent de résidence principale (85,5 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Chamagne — 13,8 % seulement contre 85,6 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Chamagne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,2 %. 47,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 52,7 % des ménages de Chamagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chamagne est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.