2 550 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Rambervillers (24 km) affiche 40,2 % de part de propriétaires
Avec 388 logements vacants sur 2 550 (15,2 %), Charmes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat intermédiaire — la maison (47,8 %) coexiste avec l'appartement (52,2 %). Ce contexte résidentiel — Charmes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 46,5 % vs 52,3 %. 19,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Charmes est conforme — 27,7 % pour une obligation de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 6,9 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Charmes présente un profil énergétique médian: classe D, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 19,5 % sans voiture et 29,7 % avec deux voitures ou plus.
Charmes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 144 résidences principales de Charmes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 550 logements dont 2 144 résidences principales, 18 résidences secondaires et 388 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 550 logements: 84 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 453 | 2 529 | 2 550 |
| Rés. principales | 2 080 | 2 147 | 2 144 |
| Rés. secondaires | 22 | 34 | 18 |
| Vacants | 351 | 348 | 388 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 46,5 % de propriétaires occupants, 52,3 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 748 logements à l'origine, 2 550 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 347 | 352 | 395 | 357 | 325 | 251 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 147 | 152 | 150 | 152 | 158 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 271 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 72 |
| T3 | 231 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 39 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0