01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 137 résidences principales, 5 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,9 % |
| Logements vacants | 27 | 15,9 % |
Parmi les 170 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 47 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 10 | 7,3 % |
| 4 pièces | 20 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 75,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 166 | 170 |
| Rés. principales | 137 | 141 | 137 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 16 | 21 | 27 |
Liebenswiller, commune de taille similaire à 9 km, affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 36 | 26,3 % |
| Électricité | 20 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 52,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 15 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 47 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 97,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 78 | 4 | 4 |
| 1975 | 92 | 78 | 8 | 6 |
| 1982 | 115 | 92 | 6 | 17 |
| 1990 | 131 | 105 | 12 | 14 |
| 1999 | 132 | 110 | 13 | 9 |
| 2006 | 151 | 128 | 7 | 15 |
| 2011 | 158 | 137 | 5 | 16 |
| 2016 | 166 | 141 | 4 | 21 |
| 2022 | 170 | 137 | 5 | 27 |
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 170 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 27 | 23 | 29 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (45 %), 30 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 384 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (342 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sondersdorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,9 % de logements vacants à Sondersdorf (27 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Sondersdorf est dans la plaine d'Alsace, à 555 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Sondersdorf sont détenues par leurs occupants. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 20,4 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 306 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sondersdorf se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Sondersdorf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sondersdorf est dans la plaine d'Alsace. Le décor géographique — à 555 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.