Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 149 logements recensés.
À Largitzen (18 km, 352 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,8 %
Le parc de Kiffis cumule 149 logements au millésime 2022: 73,8 % en résidence principale, 15,4 % en secondaire, 10,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,2 % de maisons individuelles (130 unités). Pour mémoire, Kiffis est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 588 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Kiffis (81,6 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 22,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 355 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Kiffis a augmenté de +3,5 %. 59,1 % des ménages de Kiffis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique à 588 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Kiffis est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haut-Rhin. (sur 99 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 110 résidences principales, 23 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 144 | 149 |
| Rés. principales | 105 | 109 | 110 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 23 |
| Vacants | 15 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 149 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 19 | 13 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 27 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 23 % des diagnostics et 27 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 529 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 240 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kiffis (prix au m², ventes DVF, tendance).