503 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Hagenthal-Le-Haut, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,3 % au millésime INSEE 2022 — 72 logements sur 503. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (45,5 % / 54,5 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 520 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (46,9 %) et locataires (45,0 %). Le segment social représente 16,8 % du parc occupé à titre principal.
Près d'15,0 % du parc de Ferrette est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 41,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,4 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages alsaciens dans lequel s'inscrit Ferrette. Le contexte naturel (perchée à 520 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 503 logements dont 393 résidences principales, 38 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 503 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 530 | 468 | 503 |
| Rés. principales | 395 | 339 | 393 |
| Rés. secondaires | 84 | 33 | 38 |
| Vacants | 51 | 97 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 46,9 % de propriétaires, 45,0 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 351 à 503 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 75 | 77 | 68 | 86 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 33 | 12 | 11 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 166 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (282 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrette (prix au m², ventes DVF, tendance).