01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 92 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 11,3 % |
| Logements vacants | 10 | 8,7 % |
Parmi les 115 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 23,1 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,6 % |
| 4 pièces | 25 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 62,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 97 | 115 |
| Rés. principales | 76 | 76 | 92 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 13 |
| Vacants | 13 | 8 | 10 |
À titre de comparaison : 61,0 % de part de propriétaires à Turqueville, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,1 % |
| Électricité | 27 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 52,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 30 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 32 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 62 | 4 | 0 |
| 1975 | 67 | 57 | 8 | 2 |
| 1982 | 76 | 59 | 10 | 7 |
| 1990 | 80 | 66 | 6 | 8 |
| 1999 | 79 | 65 | 5 | 9 |
| 2006 | 83 | 74 | 6 | 3 |
| 2011 | 97 | 76 | 8 | 13 |
| 2016 | 97 | 76 | 12 | 8 |
| 2022 | 115 | 92 | 13 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 115 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flottemanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Flottemanville: sur 115 logements, 80,0 % sont des résidences principales, 11,3 % secondaires, 8,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Flottemanville est au cœur du bocage normand, en plaine, à 27 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 17 km — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Flottemanville sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Flottemanville est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,7 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Flottemanville a gagné +18,6 % de logements. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Flottemanville. Flottemanville est en plaine, à 27 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 17 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 92 résidences principales de Flottemanville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.