01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 76 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 7 | 9,2 % |
| 4 pièces | 21 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 57,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 83 | 84 |
| Rés. principales | 68 | 71 | 76 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 4 |
| Vacants | 7 | 5 | 4 |
Pour référence, Neuville-Au-Plain (8 km) affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 17,1 % |
| Électricité | 29 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 29 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 49 | 2 | 5 |
| 1975 | 57 | 47 | 2 | 8 |
| 1982 | 62 | 51 | 7 | 4 |
| 1990 | 65 | 56 | 3 | 6 |
| 1999 | 69 | 61 | 3 | 5 |
| 2006 | 78 | 68 | 5 | 5 |
| 2011 | 80 | 68 | 5 | 7 |
| 2016 | 83 | 71 | 7 | 5 |
| 2022 | 84 | 76 | 4 | 4 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 84 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 153 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 77 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hémevez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Hémevez est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Manche. (sur 210 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Hémevez totalise 84 logements dont 90,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (84 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (17 km).
La structure d'occupation de Hémevez est caractéristique des communes de propriétaires (88,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Hémevez: classe D en tête et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Hémevez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Hémevez est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Hémevez est à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (17 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Hémevez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.